第195章 商业地产构想（2/2）

方毅听到他的话就想发笑，本来这个意境公司是他自己的，却上赶着跑来拉自己入股，现在又说是为自己打工，这个角度的转换也太快了，方毅真想问问他，是不是也看过那本《演员的自我修养》，这本演员的专业宝典，看样子陈意也是研究过的，不然不会有这么深厚的功力。

强忍住笑意的方毅说道“陈总这是怎么了，我怎么感觉到一股厚重的酸味呢，说说受了什么委屈了”

听到这里，陈意也不再矫情说道“方总，我们在思坡乡的商业中心位置已经选好了，离你们世纪科技的工厂直线距离2.5公里，整个商业中心占地面积200亩，周围500米内的好位置都被我闪拿下来了，虽然我们已经定下来要做商业综合体，但是没有定下来具体的操作规程，这今天就是来找你取经的，咱们的这个商业综合体到底应该怎么搞？”

方毅听了，想了想前一世自己所看到的那些各式各样的商业广场说道“其实在商业广场上可以玩的东西非常多，我是这样想的，那里是我们的手机工厂，随着我们手机工厂的建成投产，将会有非常多的电子企业到我们的工厂周边设立相应的配套工厂”

听到配套工厂，陈意也非常认同的点点头说道“方总，你的那个零库存的生产方案真的是太绝了，听说你们在富士康的工厂使用后，整个周转速度大了好多倍，为你们节约出了大量的人力、物力，而配套工厂，他们也从这方面接收到了巨大的利益，货款即时结算，让他们的资金周转率大大提升，现在他们可以用更少的资金，做更多的事情，方总，我现在已经听说有人开始动起了思坡乡的心思了”

陈意的一番抢白，让方毅极其无语，整个话题都要被他带到沟里去了，方毅伸手打断还要继续絮絮叨叨的陈意说道“陈总，咱们还是言归正传，刚才我说到了商业广场的玩法，首先是商业方面，我们至少要建设4楼层，连负一楼我们都要充分利用起来做超市，吸纳一个国际性的超市入驻我们的商业广场，这个超市的入驻不是为了赚取多少钱，主要是为我们的商业广场吸引人气；一楼和二楼做商场，主要销售各工的男、女装，和各种时尚用品；三楼和部分四楼做餐饮，衣服可以一季买一件，可是吃一天可得要三顿的，所以三楼和四楼的一半地方都是为餐饮准备的，这也是一个人流的超强吸收机；四楼剩下的另一半场地主要做娱乐项目，比如说健身、ktv、影剧院等等”

陈意听到了方毅的话，感觉自己的思绪也被打开了说道“方总，如果按照你的这个设计，一个人在思坡乡的商业广场就可以完成自己的生存所必须品”

方毅认可的点点头说道“是的，就是这个意思，常言道：人生在世，吃穿二字，可以对这个吃穿方面的重视，咱们说完了商业方面，那种们再说说商业地产方面，随着我们工厂的建设，就像刚才你说的那样，会有非常多的公司到思坡乡建厂办公，所以对于office办公室有着比较严格的要求，我们刚才能够解决他们在这方面的需求，还有我们的工厂办公也在这个地方，他们之间的交流和沟通就更加顺畅”

陈意一拍大腿，开心地说道“方总，你不但把设计的方向制订好了，而且还把我们未来的客户群都提前规划好了，就凭着咱们这个世纪科技的大牌子，与你们合作的配套厂，我看有哪个敢不在我们的office来租用办公楼的”