第一百五十六章接盘侠（1/2）

“什么项目？”叶凡华很好奇。

“房地产项目。”

方明也没有藏着掖着，他早有准备，也想要把项目做好：“咱们县城地域有限，想要再发展，就必须朝外扩展，这是理所当然的事情，而早在十几年前，我就在郊外拿下一大块地，现在也是时候进行开发了。”

“现在地皮价可不菲阿。”叶凡华思索一阵，对项目有一些意动。

现在的房地产存在着很大的隐患，泡沫已生，可楼市正在一天天的上涨，这是不可否认的现实，因为人口过多，还有传统的问题，总要有一个地方可以住吧。

有很多人忙碌了大半辈子，为了什么，不就是买个房子，有一个地方可以住吗？

还有一个炒楼者，导致房地产过热，产生泡沫，看着楼市随时都有可能崩掉，然而，那是对于大城市而言，对他们这个小县城，别说是二线城市，就算是三线四线都轮不上，这里的房地产才刚刚开始。

“当年我拿地的时候，一亩也就十几万的样子，现在一亩地三百万的样子吧，有六百多亩的样子。”

方明有的全都是认真，也进行分析：“以我现在的资本，独立开发出来完全没有问题，但风险也很大，所以，我就找你了，当然了，如果你没有兴趣的话，我也会开发起来。”

“数目巨大啊！”

叶凡华暗暗计算一下，发现涉及到的金额达到一个天文的数字，优势也不在自己这一边：“具体怎么合作？”

“我以地皮入股，你投资，按照市价的比例来，然后共同成立一家公司，接着从银行贷款。”方明简略的把大盘说一下。

“我出7个亿，想要占百分之三十的股份。”

叶凡华也是干脆豪爽之人，也退让一步：“不参与公司的运作，只投资。”

“我出地皮，外加两个亿，占百分之七十。”方明并没有露出不好意思的神色，这是商业谈判。

“好！”

叶凡华没有意见，也提出自己的想法和难处：“现在拿不出那么多的钱来，恐怕要到明年才行。”

“现在目项成立，注册公司外加申请批准，需要很长一段时间，我估计明年年中到年底之后才行。”

“那我这边没有任何的问题。”

“就这么决定了。”

“谢谢！”

叶凡华最后真诚的表示感谢，完完全全就是拿出利益来送给他，尽管他也是真金白银的投入，但账不是那么算，有地皮就是老板，拿地皮抵押从银行贷款是一件很容易的事情。

再算上这个小县里的房地产前景，他参与投资，真是方明白送钱给他，这也算是对他之前蔬菜合作的一个回报吧。

合作加深，牢牢的绑在一起，想来这才是方明的真正目的。

而事实上也是如此。

叶凡华告辞离开，小别墅里剩下三个人。

“我知道你们心里有很多的疑惑和不满，但你们只懂眼前的利益，没有注意到什么叫细水长流，蔬菜的前景比房地产更强。”

方明徐徐的说，两个左膀右臂，他还是解释一下，换成别人，他懒得去说：“目光要看远一点…现在已经不是旧时代，是新时代，不想被淘汰，就要跟着潮流走。”

壮汉还简单一点，他不靠脑子吃饭。