第六十九章 透底（2/2）

一楼二楼用作服装卖场，三楼用来建酒楼，分割出一块区域设立快餐部，同时满足中档和低档消费群体的需求。

在服装卖场上面开酒楼和快餐店，生意火爆是必然的事情。

为了商业开发，简强会注册一个置业公司，方便办手续和归拢资金。

付给林塑的30万元，并不需要简强自掏腰包，而是以公司的名义给林塑划账。

这块地皮和整栋楼的商业价值不可估量，用30万把它拿下来，绝对赚翻了，对他来说同样是一笔好买卖。

30万元，无疑是一笔巨款，以简强目前的身家，是万万拿不出这么多钱的，但他并不着急，心里已经有了一个全盘的规划。

除了答应付给林塑的30万元，盖楼需要钱，在三楼发展酒楼同样需要钱，这一大笔经费从哪里来？

简强之前已经承诺过，所有的资金他来想办法，不用林美拿一分钱出来。这一大笔启动资金从哪里来，林塑和林美心里充满疑问。

既然双方已经达成了合作共识，简强也没准备瞒着他们了，现在，他已经掌握了这块地皮的来源，根本不担心林塑反水，或撇开他自己做，不然伪娘的那顶乌纱帽，也就戴到头了，他相信林塑不会那么做。

“我的想法，是把一楼二楼分割成一间间商铺，两层楼加起来，总面积在1250至1300平米之间，每间商铺按照14平米左右的面积规划，除开走廊和过道，至少可以建成70间商铺。”

“项目启动之前，我们先把商铺的平面效果图做出来，以公司名义，将商铺对外预租，每间商铺350元一个月，入驻商家需一次性交齐三年租金，也就是12600元，我们为他提供公厕免费和十年不涨租金的政策，租金比起同地段同类型的商铺，绝对有巨大优势，我们集拢资金的同时，商户也能得到实惠，这是一件双赢的事情。”

对商户来说，省钱就意味着赚钱，这块地人流量大，简强提到的租金价位，比同类商铺要低得多，而且承诺十年不涨价，并且不用交押金，在这个上厕所都要花两毛钱的时代，绝对有足够的吸引力，只要预交三年的租金，就可以得到这份大实惠。