229 10年，100座广场（2/2）

听到这里，林摩达吃惊道：“孟总，才800元每平米的建筑成本，能有这么便宜吗？”

孟琦笑道：“林先生，内地不比港岛，从建筑材料、人工到施工机械，这些费用都比较便宜。实际上，如果我们不开发高层电梯建筑，而是像林先生在街上看到的那种，六七层高的多层住宅，在禹南，它们的实际建筑成本不会超过300元一平米，甚至更低。

我们预计神马时代广场每平米800米的建筑成本，还是在马总建议下，招标内地一流的建筑公司，以及使用中高档建材的前提下，进行过初略估算的结论。

我们已经为林先生准备了一份各种规格建材的市价表，人工费，以及施工机械，都比较详细，林先生一看就会明白的。”

林摩达有些骇然了，如果在港岛修建这么大面积的项目，再如何节约设计，工程总造价也绝不会低于8个亿，甚至10亿。

接下来就谈到设计费标准了。

如果没有安静千万资金注资moda设计的事，林摩达大概率会开口说，设计费通常在造价的3.5%－4%。

现在，他只好说，在港岛，一流设计事务所的报价通常在3%左右。而moda设计成立不久，目前对外报价是2%，有时候甚至执行1.8%。

林摩达说实话，也是因为如果将来安静突然有兴趣查看moda设计的业务资料时，就一定能掌握这些情况。

孟琦惊讶道：“林先生，在我们内地，一流的大型设计院，也很少能收到2%，像moda设计这种规模的，不会超过1.5%，通常在1.2%左右。”

林摩达愕然道：“孟总，怎么可能这么低，那些设计师都不用吃饭吗？”

马天佑笑道：“林先生，据我们掌握的情况，孟总介绍的行情确实如此。不过，moda设计如果接下神马时代广场这个项目，能按期高质量完成合同，那么设计费可以按2%的标准计算。”

林摩达大喜道：“多谢马总，我们一定会拿出一流的设计方案。”

蒙在鼓里的孟琦很是诧异，马老板怎么这么大方了。

设计不招标也就算了，指定这样一家事务所，虽然是港岛来的，按她的想法，顶多给1.5%就行了。

马老板等于白扔出去100多万，真是拿钱不当钱。

虽然神马时代广场的总造价远低于林摩达的预期，这一笔按2%收，总计500万的设计费，他还是比较满意的。

哪怕在与马老板夫妻成为合伙人之后，他只剩下35%的moda设计权益，好歹还有160多万的收益。

林摩达现在已经知道，自己事务所的合伙人，其实是这位站在背后的，年轻的马老板。

他正这样想着，却听马老板道：“林先生，moda设计与神马地产签了合同以后，请抓紧时间设计方案吧，神马时代广场要赶在国庆节之前开工，最好是在9月中旬。”

林摩达震惊道：“马总，这样的大型综合体不是小项目，两个月时间，从设计到开工，会不会太快了？”

马天佑笑道：“林先生不必担心，神马时代广场的设计，比如外观，我们会提供一些思路供林先生参加，moda设计不必在这些方面花太多精力，主要是考虑建筑结构等因素。今后，moda跟神马地产的合作，要适应这种快节奏与高效率。如果moda跟得上神马地产的需要，那么未来10年，应该还会有100座神马时代广场等着你们设计。”

“10年，100座？！”

林摩达按捺不住震惊，几乎是尖叫出声……