第二十六章 谈合同（1/2）

上午九点整，秦天和陈家润几乎同时出现在超市门口。

双方握了手寒暄几句，陈家润说道：“我们先进店看看。”

双方并肩行走，边看边聊，秦天也知道了北城超市的具体销售情况，日均销售十万元，员工两三百人。

一年三千多万的销售，毛利有六百万左右，这个收入差点连员工工资都不够，再加上其他各种费用，不亏才怪。

也许知道有人过来考察，超市今天的排面比昨天要整齐不少，货物也都上的很丰满，从一楼转到二楼，然后走进办公区。

北城超市的办公区很大，因为员工多，所以有员工更衣室，员工餐厅，卫生间，在另一面还有几间办公室和一间约莫三十个平方的会议室。

高档的长形办公桌，双方对面落座。

陈家润拿出了拟好的合同，给了秦天一份，说道：“大概的合同就是这样，请秦总过目，什么地方如果有疑问，我们现场商议。”

用了十分钟时间，秦天将合同仔细看了一遍，整体上并没看出有什么问题，大概内容与昨天面谈的差不多，只是多了许多细节。

“合同上写，前三个月只是让我管理，销售达标之后才会签订买卖合同，这里我想改一下。”秦天的系统只有在自己的产业上才会有效果，若是仅仅做个店长进行管理，在三个月内将这么大超市的销售额翻上几倍，他还真做不到。

“秦总请说。”

“我的性子比较急，陈总你看这样可不可以，”秦天说出了自己的想法：“直接将北城超市以一块钱卖给我，三个月后，若是销售超过日均三十万元，我们再签订另一份正式购买合同，若是达不到，贵公司可以直接收回。”

听到秦天想一块钱买超市，陈家润想了一下，说道：“这也不是不可以，但是在三个月后，超市的固定资产不得低于现在，而且不得有抵押融资转卖等所有金融活动，超市内的重大决议必须经过我们的同意。”

陈家润的担心不无道理，万一秦天是个骗子，还没到三个月，超市就被秦天搬空了，到时候人都找不到，这可是价值两千多万的资产，容不得马虎。

此外，雇佣职业经理人和卖出去完全是两个不同的概念，超市的财务问题，人事任免权等都需要确定。

对于陈家润提的要求，秦天自然没有意见，他只要日常管理就可以，并不需要什么重大决议。

陈家润让秘书将这一条加上去，然后说道：“不过这个条件我个人做不了主，得等董事会批准。”

“没问题。”秦天继续聊起后面的内容。

最终商议，三个月后正式购买，可以分期付款，两千多万的价格加上利息，分十年付清，每年二百六十万元。

超市的房租，从十年一次付清谈到了年付，并且从三百万一年降到了两百四十万，十年后房租会根据市场情况有一定的上涨。

这一点秦天也没意见，只是约定了上涨比例的上限，具体到时候再谈。

如此，秦天每年需要支付北城集团整整五百万元！做为分期付款和每年的房租。

三个月的时间内，拥有两座小超市，一座大超市，只要系统不出差错，秦天觉得赚到五百万问题应该不大。

谈完之后已近中午，秦天谢绝了陈家润的热情邀请后，他也没有继续坚持，约定签好合同后再一起吃饭，然后便拿着几条更改或补充的条约找股东去了。