第140章 万科与万达（八千）（1/2）

第140章 万科与万达（八千）

投资邯钢是江氏控股集团的一次战略布局。

未来，倘若江氏控股集团要进军房地產、汽车或者航天等领域，那对钢铁的需求量必然是巨大的。

至於说进军房地產行业可能会导致中国房价暴涨？

不好意思，即便是没有江氏控股集团涉足房地產，房价也会涨。

与其让恆大许贾印之流疯狂捞金，还不如让江氏控股集团赚钱。

至少江氏控股集团能够把赚来的钱用在教育和科学技术研发上面，而不是搞什么歌舞团。

房地產那是未来二十多年唯一能够跟网际网路比拼的行业，江浩没那么蠢，放著这么好赚钱的生意而不去做。

他不光要去做，而且还要大搞特搞！

在酒店房间休息的时候，江浩躺在床上思考了许久，定下了几个计划。

“趁著现在房地產行业还没发展起来，可以先战略投资几个房地產公司！”

“比如万科和万达，规模都不大，市值不过才三四十亿人民幣！”

“料想万科和万达都很希望能够获得江氏控股集团的投资！”

“若能拿下万科和万达公司，邯钢的產品销路就有了！”

“另外，时机成熟，房地產行业即將腾飞时，甚至还可以成立一家房地產公司！”

“星河银行可以借著中国房地產行业的蓬勃发展，迅速壮大规模！！！『

江浩有些苦笑，或许是因为江氏控股集团旗下的公司太赚钱了，基本上都不需要向银行贷款。

这使得自己公司旗下的星河银行在贷款业务上没有多大的突破。

国內房地產行业即將腾飞，星河银行的资金太多了，简直没地方，正好可以將其投到国內的房地產行业江浩喃喃一笑道：“万科和万达若能接受江氏控股集团的投资，便能获得星河银行的全力支持，想必这两家地產公司都会欣然接受投资吧”

江浩並没有要求绝对控股，不过当一个大股东是必须的，股份至少有30%。

具体要看能够谈下来多少，江氏控股集团这边是『韩信点兵，多多益善”。

几天后，江浩一行人回到了上海。

山河大学和邯钢的后续事情全部交由专人负责。

回到上海后，江浩第一时间召开会议，宣布要进军房地產。

江浩坐在会议室首座，目光环视一圈，沉声道：“中国经济正在快速腾飞，几乎每年以25%的增速发展，震惊全球。隨著中国经济的崛起，中国老百姓的收入提高了，那么对房屋的需求必然会提高！”

“就拿北京四合院来说，很多户人家挤在四合院，生活极不方便，无不嚮往搬出到现代化的电梯房！”

“因此，国內房地產大兴是必然的！”

话音一落，眾人不由得纷纷点头，觉得江浩说的非常有道理。

他们自己也能感觉的到，中国老百姓对房屋的需求日益旺盛。以前穷，没办法，一大家子挤在一个小的破旧的房屋里面。现在生活条件好了，当然要搬新家。而且，现在很多年轻人结婚，也开始讲究新房。

江浩又道：“我们之前没做过房地產行业，但我们可以先从投资房地產公司开始接触这个行业！目前，我比较中意万科、万达、绿地、龙湖集团、金地集团！”

“派出团队去跟这五家公司谈，儘可能多的拿下股份！”

“如果能够收购其中一家公司，那自然是更好！”

“好的，老板！”眾人齐声应道。

江浩对秘书周成一个眼神示意，对方点点头，拿出一叠资料递给在场的高管。

江浩道：“投资其他房地產公司是一方面，另一方面，我们最终也要成立自己的房地產企业。而今正是跑马圈地的最好时刻，我的要求是派人去各大城市买地！我们今后自己建立的房地產公司主要做商业楼盘，打造城市综合体！这些资料上面主要介绍了城市综合体是什么，你们先了解一下，好对城市综合体有一个大概的印象！”

眾人纷纷接过资料看了起来。

这时候，人们对城市综合体这个概念並不熟悉。

大家好奇的研究起来。

“喷喷，以建筑群为基础，融合商业零售、商务办公、酒店餐饮、公寓住宅、综合娱乐五大核心功能於一体的『城中之城”叫做城市综合体，这理念真是非常先进啊！！！”

“城市综合体各有侧重，可以分多种，一个是以cbd，酒店和写字楼为主导，未有居住物业的商务综合体；一个是以购物中心为主导的商业综合体；一个是郊区和新城，居住比例高於30%的生活综合体等等城市综合体基本具备了现代城市的全部功能，所以也被称为『城中之城”！”

不一会儿，眾人看完了资料。

隨即对城市综合体大为讚嘆。

“老板，这城市综合体若是能够建成，商业价值极大。不过前期的投资却非常大，风险很高！万一项目没成功，亏损会很严重！”一高管开口道。

江浩笑笑，点头道：“你说的没错，所以我们可以投资房地產公司，等我们对房地產行业接触更深了，再去打造城市综合体。你们放心，只要准备充足，我相信城市综合体项目会成功的！”

相比於其他人，江浩对城市综合体更加有信心。

前世，国內很多城市综合体发展的非常不错。

尤其是以万达广场最为有名。

江浩前世曾在网上看过一条新闻，某县县长为了吸引万达集团去该县投资，甚至表示不惜拆掉县委大楼让万达集团建造万达广场，如果万达集团需要的话由此可见，当年的万达广场项自有多火！

一周后，江氏控股集团旗下又成立了一家名叫盛世地產投资公司的企业。

紧接著，盛世地產投资公司迅速招兵买马，补充公司团队。

银杏资本那边也派出精兵强队加入到盛世地產投资公司。

只半个月左右的时间，盛世地產投资公司员工多达50余人，且这些员工大多是行业內的投资精英。

很快，盛世地產投资公司分成5个小组，每个小组成员5人，分別前往万科、万达、绿地、龙湖集团、金地集团洽谈投资事宜。

另外一批人则在股市上吸纳这些公司的股份。

像万科集团已经是上市公司了，不过市值並不高，才四十多亿人民幣。

这个时候的房地產公司確实市值不高，四川长虹电器公司的市值几乎是它的十倍。

这个时期，电器公司在国內备受追捧，股价非常高。

万科公司。

王石很惊地看著对方。

“侯先生，十分欢迎你来到万科公司！”

站在万科总经理王石面前的是一个三十多岁的中年男子，西装革履，自信飞扬，眼晴锐利，儼然一副商业精英模样。

侯光誉笑了笑，跟对方握手，道：“贸然来访，希望没有打扰到王总！”

“哪里的话，不打扰不打扰！侯先生快请坐！”王石笑道，伸手示意对方坐在沙发上，並吩附秘书在一旁倒茶。

侯光誉道了一声谢谢，便坐下来跟王石聊。

“盛世地產投资公司是江氏控股集团旗下刚成立的一家专门负责地產投资的公司，江氏控股集团想必王总应该知道吧，那是我们老板江浩先生的企业。”侯光誉开口介绍道。

“哈哈，当然知道，江氏控股集团的大名在国內谁人不知啊~”王石笑著点点头，表示知道。

顿了顿，王石问道，“江氏控股集团成立盛世地產投资公司，莫非是看好中国房地產行业的发展？”

王石之所以这么问，实在是因为中国房地產行业跟游戏、网际网路、计算机、娱乐影视行业不能比。

江氏控股集团在这些產业赚麻了都。

每年净利润超过百亿美元，岂会看得上国內的房地產行业？

若说要投资，也应该去香港投资房地產啊。

可是，今日盛世投资公司的人来到了万科公司，料想是想投资万科公司。这让王石內心一阵喜悦。

万科公司若是能够获得江氏控股集团的投资，且不说能够拿到多少资金，单单有江氏控股集团的投资，就能令万科公司迅速发展壮大。

此时，王石甚至都已经想好了如何藉助江氏控股集团之名去让银行贷款，

也可以在卖房时宣传，万科公司的大股东是江氏控股集团。

当下，江氏控股集团的名声在国內已经是越来越响亮，深受国人喜欢。

谈起江氏控股集团，无不感到骄傲。

前段时间更是传出江氏控股集团计划在十年內捐赠500亿美元，这则新闻直接让江氏控股集团在国內的声望达到了顶峰。

所以，万科公司接受江氏控股集团的投资，绝对是利大於弊！

当然，虽然不是江氏控股集团直接投资万科，但是江氏控股集团的全资子公司盛世地產投资公司投资万科，也等同於是江氏控股集团投资万科，在宣传上，没毛病。

侯光誉这时笑了笑，回答道：“是的，没错，我们非常看好中国房地產行业的发展，

而万科公司又是中国房地產行业的翘楚，所以，我们盛世地產投资公司打算投资万科公司，不知道王总意下如何，万科公司是否接受我们公司的投资呢？”

侯光誉直截了当，开门见山，来都来了，目的很明確，就没必要扯东扯西了。

人家王石又不傻，一眼就能猜中你的目的。

王石喝了口茶，略一沉思，隨后道：“盛世地產投资公司能够投资万科公司是我们的荣幸，我们当然愿意接受贵公司的投资。不过我想知道，盛世地產投资公司打算斥资多少投资万科公司？”

侯光誉缓缓说道：“万科公司现在的市值是37.2亿人民幣，我们按照40亿人民幣来算！盛世地產公司愿意投资60亿人民幣，占股60%。王总你看如何？”

王石闻言，立马摇头。

虽然获得的投资很多，但是这也將意味著，万科公司被盛世地產公司收购了，失去了控股权，別说他不同意了，其他股东也不会同意。

事实上，王石自己只持有万科公司极少的股份。王石在万科成立初期，为了公司合法身份，將其掛在深圳特发集团之下。早期与深圳特发集团的合作，特发集团持有万科60%

的股份，而王石本人只持有40%。隨著万科的发展壮大，王石出於对未来的考虑，主动放弃了原本持有的40%股份，仅保留4%的股份。

王石在方科公司更像是一个职场经理人。

侯光誉这时劝说道：“王总，先別拒绝的那么快！即便是万科公司接受了盛世地產投资公司的入股，公司还是会继续交给你来管理！我们对你很是信任。万科公司之所以能够发展壮大的那么迅速，自然是少不了王总的努力付出！”

王石其实也有一丝顾虑，怕盛世地產投资公司將他赶出方科。

他只持股4%，如果盛世地產投资公司成为了控股股东，能不能继续让他留在万科，不过是对方的一句话。

现在听侯光誉这么说，王石的內心顿时鬆了口气，

侯光誉见状，趁热打铁继续劝说道：“王总，想必你应该很清楚江氏控股集团的影响力，假如万科公司能够接受我们盛世地產投资公司的入股，那么，万科公司的发展速度必將提升好几倍，很快就会成为国內，乃至全球都非常有名的房地產巨头！”

“比如说，在资金方面，江氏控股集团旗下的星河银行將会全力帮助万科公司发展。

王总，想必你知道的，一家房地產公司若能得到银行的全力帮助会有什么结果！”

王石沉默了片刻，似在纠结。

他在万科公司持股很少，盛世地產投资公司占股多还是占股少其实对他影响很小。反正他都没有控股权。能在万科公司担任总经理，全凭现任股东以及万科管理层的信任。

如果盛世地產投资公司能够继续让他担任万科公司的总经理，那他自然没什么好犹豫的。

而且作为一个企业家，王石也有很大的抱负，想把万科公司发展成为一家超级巨头企业！

眼下，盛世地產投资公司有能帮助他完成梦想的实力，这让王石內心不由得產生了一丝激动之情。