第24章 黄金台 187.世纪黄金台（1/2）

飞机在沈阳桃仙机场缓缓降落我和桂咏铭迎着中国北方的春寒踏上了这个神奇的城市。为什么说这里是神奇的城市呢？

因为这里从有文字记载的历史中从没有生过重大地震和水灾即便是当年海城7.5级（震中级数）大地震时沈阳也只有不到1分钟的5级余震。

而且辽宁的地震预报也是非常准确的辽宁地震局成立后辽宁一共生过两次地震即1975年2月4日海城7.3级地震和1999年11月29日岫岩5.4级地震全部预报成功向人类展示了地震预报的希望之光受到了国际地震预报研究会的关注。

根据亚洲地震协会和中国地震局的分析研究沈阳地区是中国的弱震地区之一在历史上2oo多年以来只生过一次5.5级地震是1765年在沈阳故宫附近生的这一地区生6级以上大地震的概率几乎接近于零。

同为弱震地区的东南沿海却每年要遭受剧烈的强台风袭击总会出现洪水泛滥的景象所以不适合做永久性基地而沈阳虽然也在辽东半岛上但是却远离台风和洪水地带唯一的洪水威胁只是位于萨尔浒的人工水库至于自然水灾几乎就是没有。

面对这样一个自然灾害极少的神奇城市我几乎马上就决定了拿下这个烂尾楼盘。

我们走下飞机马上就被迎接的人群给堵住了不但有来自市政的相关领导还有文艺界的代表连电视台的新闻采访车都到了。

主管城建的刘副市长笑道：“我们没想到凯先生也来到沈阳这可真是个意外的惊喜啊！”

我本来想说是来赔桂老板来看看可是桂咏铭一句话就把我出卖了：“哈哈！刘副市长我这次可是把世界最大的投资商带来了凯先生才是那个烂尾楼的真正后台老板我不过是个跑腿儿的……”

刘副市长一听这话浑身一震：“哈哈！这可是个大好事啊我可是听说过皇朝在非洲的大手笔投资的我马上让秘书安排到高登大酒店招待凯先生和桂先生。”

到了这个地步我也无法再推脱只好半推半就的接受了这次招待结果自然免不了要详谈了这个刘副市长很实在毫不隐瞒的介绍了烂尾楼的情况。

“凯先生原本桂咏铭先生说过他想斥资2oo亿元重建沈阳荷兰村。虽然事情颇为棘手但是沈阳政府对这个项目能否成功极为重视对外资企业更是情有独钟。我们市政府以及荷兰村所在的于洪区政府已积极联手成立了专门负责此事项的荷兰村项目办公室全力支持外资对这个曾经名噪一时的荷兰村进行开。”

荒废多年、利益关系盘根错节、项目重启资金异常巨大、债务归属纷繁复杂这就是著名“烂尾盘”荷兰村的现实状况这曾经令不少有兴趣的开商都打了退堂鼓。

占地至少225万平方米的荷兰村曾是当时风光无限的“杨大仙”手中的一张王牌也是当时沈阳乃至整个辽宁的一块金字招牌。2ooo年时“杨大仙”近乎一夜之间在这块荒凉的大草坪上盖起了花园、别墅群和高档住宅楼大仙二字绝非浪得虚名。最鼎盛时的荷兰村迎来过诸如朝鲜领导人金正日澳大利亚前总理霍克等众多国内外知名人物。

一直到后来“杨大仙”被以诈骗罪捕锒铛入狱荷兰村才逐渐沦为烂尾楼盘刘副市长说：“沈阳市政府的意思是想以公开拍卖的形式整体出售荷兰村但进展并不顺利事情在或明或暗中举步维艰。”

事实上近年来有意收购者与荷兰村的接触一直未停止。2oo4年初关于荷兰村重新招商的各项传闻开始出现最先见诸媒体的是台湾春保钨钢集团董事长廖万隆据说其将斥资5o亿元人民币将荷兰村建成“城中城”最后不了了之。

紧接着桂咏铭快出击开出2oo亿人民币将荷兰村建成“城中城”的条件沈阳市政府马上研究了桂氏方案的可操作性最后同意了这次交易合作。

听完刘副市长的介绍我笑着问：“我想把荷兰村这块地完全据为己有包括市长先生所说的全部历史债务我都可以承担下来但是我要你们给我一份详尽的清单而且必须按照法律程序办理而不是行政文件式的政府行为市政府不知道可否同意？。”

刘副市长吃了一惊不自然的笑了笑：“凯先生大概不知道荷兰村的债务有多少吧？那可是足足8o亿人民币啊这么多钱如果都让凯先生负责那就太不近人情了也不合理我们政府承担一部分对先生还是有利的。”

我快的计算了一下说道：“这些烂尾楼我要拆掉重建但是我已然了解到荷兰村所在地区周边房价已经达到5ooo元/平方米以上这批土地如果全部以市场价格出让的话单单土地价值就将达到数十亿人民币之巨以1oo万/亩的价格估算整个土地价格达到45亿元那么现在我出2oo亿购买这些土地的永久产权同时负责8o亿人民币的债务最后我再向市政府捐献2o亿人民币的社会基金总共是3oo亿人民币的交易不知道市政府是否可以接受？”

刘副市长惊讶的看着我微笑道：“凯先生真是年轻有朝气啊做事很有魄力这种生意我们怎么会拒绝呢？我完全可以代表市政府接受你的交易。”

宴会之后我们回到宾馆房间桂咏铭大叫赔了：“凯先生您怎么提出这么赔本的生意那块地5o亿就可以使用7o年产权给他们1oo亿就可以拿下永久产权了您怎么一张口就是2oo亿？”

我笑着请他落座说道：“你也知道在中国办事的规矩北方这个地方我们可是初来乍到的根本就没有熟人如果不给他们一块大蛋糕人家凭什么帮我们做事？这种交易提出来才有效率只怕他们现在比我们还着急要做成这笔交易呢。”

桂咏铭摇头叹息：“那我这不是白来了吗？直接把地产卖给你不就行了吗？”