第七十一章 解难（1/2）

“蛇吞象的事。”罗明笑笑说，“古今中外，古往今来，都多着呢，我也考虑过了，萝村改建的话，总资金是需要八到十亿，但这些钱不一定是要一次性掏出来，周叔叔，你想想看，村民大部份要的是什么？他们要的是住房，只有一少部份人想把房子换成钱。”

罗明盯着周子明，慢慢又道：“我们把这个基础先订为经济适用房的标准，一般村改建的话都会按照经济房价来补贴，甚至更低，我们市的经济房价大概是三千五到四千五吧？”

周子明摇了摇头，道：“还要低一点，一般是两千到四千的样子，但实施过的一般都只在两千多的样子。”

“呵呵。”罗明笑道，“这个，我们一定要放宽一些，按四千的最高补偿价吧，萝村总共是六百户左右，村里的房基本上都是自建的老房，按总面积来算，全村人平均户占一百五十平方左右，如果全部按四千补偿的话，大约需要六亿，算下来，如果光地价就这样的话，确实是高价地王了，但我们可以迂回曲折来实施，我们可以跟村民交流，以房低房，也就是说，现在房面积多少的以后我们按房补房，多的面积或者少的面积，双方都以四千的价格补偿，当然，这是我们与萝村的内部交易，属于内部认购，其他的房子，那也就是我们地产自由销售的利润点了，但最终算下来，估计我们地产方面的利润不会过百分之三！”

以房低房！

周子明一下子就被罗明的话吸引住了，这确实是个好方法，因为用房低房的话，目前就只需要跟村民签一纸合约，不用掏买地的钱，而拿着本金投建的，以后只需要用房低偿村民就行了！

周子明一下子兴奋起来，当然这个方法别的地产商并不是不会用，而是因为萝村改建的话，他们地产商的利润实在太低，所以不愿意接手这个烫手山芋，罗明提出这个话来，周子明一开始是考虑金城并没有这么大的实力，但罗明这么一分析，也的确能行得通，最大的问题就是有人接手，金城愿意接的话，那就不是问题了。

周子明想了想，问道：“这事，罗金城知道吗？他会同意不？”

罗明笑笑说：“周叔叔，你忘了我才是金城最大的股东了？再说罗金城经过这次事件后，心会平淡很多，不会把生意上的利益看得过份重要，萝村改建虽然赚不到什么钱，但也不会亏损，只是少赚点钱而已，不过有一点，我想得罗金城如果明白的话，那他就更没有话说了！”

周子明问道：“哪一点？”

“呵呵，周叔叔，我们替你解决了这么大的难题，我想，以后要是政府投资的项目，我们金城地产应该会优先考虑吧？”

“呵呵。”周子明一笑，“就知道你小子不会打没有好处的算盘。”

罗明这么一提，周子明顿时就明白了，别看这一下利润很低，但与政府合作解决了萝村的大问题，金城的名声和地位无形中就会提升，这一样是利益，只是一些眼短的商人看不到而已，而政府同样会扶持像这样的企业，这是一个双赢的局面，看得长远，那才是利益的重要点。

周子明倒真是对罗明更加的刮目相看起来，以前一直是以为罗明只是有些先知先觉的意思，但现在看来，他的能耐远不止此，从他提起的这些思虑的缜密和可行性，那比他见过的那些商家企业者都更让他叹服。