第三十五章 收购地产【求推荐】（1/2）

可陈斌可不愿意银行这个干，要是这么个整法，自己投资的2亿就打了水漂，一分钱都拿不回来，再一次市企业春交会上，到处找接盘侠，忙着想把地产公司出售出去。

在一次和商科闲聊中，叶峰得到这个消息，让商科约对方，今天准备过去谈谈出售意向。

叶峰出门拦了一辆的士，直接往康桥区汇祥房地产总部行去，到了楼下，一栋玻璃办公写字楼，走进大厅问了问前台小姐，得知汇祥地产租的是24楼作为办公场所。

乘梯来到24楼，进门就见前台小姐起身问好，叶峰上前和对方说了来意，整个办公区也就稀稀拉拉几个人，员工知道公司困难在破产边缘徘徊，回天泛力，大多都联系好新东家离职了，还剩下的也都在找好的去处，暂时没找到也就只有暂时的踏实工作，这段时间销售，和招商的两个部门压力是最大的，也没剩下几个人在岗了。

经过一个狭长的走道，来到一间独立的办公室门口，进门看样子是一个秘书室，里面还有一间小办公室，前台向女秘书低头说了几句，秘书看了叶峰几眼，和前台接待交流了两句点点头，前台接待走到叶峰面前，让叶峰稍坐一会，见那女秘书敲门进去汇报，也只好在沙发上坐了下来等。

只过了几秒钟，陈斌就从里面快步迎了出来，一边走一边露出笑容，道：“欢迎，欢迎也老弟大驾光临，走，我们去办公室谈，让秘书倒两杯茶水过来。

陈斌：“叶老弟可对房地产感兴趣”？

叶峰：“感兴趣，不感兴趣就不会找陈老板了，听说陈老板有意向转让贵公司，不知是真是假”？

陈斌：“哎！叹道，说起都是个伤心事，好好的一个商业盘吧，怎么就卖不出去呢，这地段也不错呀，虽然在城郊，可按照周围的规划，以后这儿也很繁华，这些人怎么就没有一点远见的眼光，说完后，还暗自叹了叹气”？

叶峰：“这地段还没开发没啥人气，有的几块地也才圈起来，拆迁的工作都还没有完成，周围一片还有很多在住的居民，要说开发，没个10来年，这儿的商业也别想成型，不知陈老板想怎么个转让法，对于地产公司”。

陈斌见叶峰说上了自己想要的正题，也不再顾而言他，也把转让方式讲了一讲：“我先给叶总介绍一下楼盘的情况”，陈斌找来一张效果图。

介绍道：“总建筑面积59万方，裙楼有7层，裙楼上面是写作楼，写字楼总共21栋，裙楼分东西两部分，中间是分开的喷泉回廊，两个大的商业mo，总建筑面积20万方，本想考虑的是商场，可是没有商户入驻，也没有商家愿意在这里投资买门面，所以我这边就因为这个经营有些困难”。

叶峰：“整体布局看起来不错，确实在这个地段修建这样的大型商业，办公场地，短时间肯定是没有办法找到商家入驻的，地方有些偏，主要还在交通上，现在大多数人都是公交出行，虽然接壤主城，可对于大部分人来说还是有些偏远，即使办公，也会增加入驻公司的办公成本”。

我想大多数公司都不会做出这样的选择来，来这里经营公司，总之一句话，人气不足，没有特色，无法吸引眼球。

陈斌：“叶总看事情独到，实际也是这么一个情况，开始还做了一些活动策划，吸引人气，但效果不佳，花费的也不少，银行最近催债比较紧，我这也是没办法了，如果叶总要收购过去经营，我也不坑你，银行的贷款收购时一并过户，欠银行的三亿都投入到在建的项目上了，我自己投产两亿资金，总共花费了5亿rmb，设计和计划的事投资8个亿，现在还要继续开发要自少3个亿的资金进场来能把后去的工程做完，全部销售按市价总收益在17个亿左右，但现在一分钱憋倒了英雄汉，我只求亏的少一点，准备转让出去”。